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  • 项目中心
    标的名称 郴州市郴州大道1017号锦程小区办公楼101、201、301、401、501号及锦程小区食堂、实验室102、201号招租(三次挂牌)
    项目编号 FCZZZZCQ2020103007002-3 挂牌价格
    96.0万元
    挂牌起始日期
    2021-05-12 挂牌截止日期 2021-05-18
    标的所在地区 郴州市 
    项目公告
    项目名称 郴州市郴州大道1017号锦程小区办公楼101、201、301、401、501号及锦程小区食堂、实验室102、201号招租(三次挂牌) 项目编号 FCZZZZCQ2020103007002-3
    挂牌起始日期 2021-05-12 挂牌截止日期 2021-05-18
    挂牌期满,如未征集到意向承租方 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照 5 个工作日为一个周期延长,最多延长 2 个周期。

    标的
    概况
    标的坐落 郴州市郴州大道1017号锦程小区
    基本属性 标的类型 厂房 规划用途 交通运输用地/办公
    租赁面积(㎡) 合计面积4128.69㎡(其中办公楼建筑面积3445.23㎡,一楼食堂、二楼实验室683.46㎡) 租赁期限 5年
    租金支付方式 见交易价款支付方式 租金递增方式 从第三年开始,每一年以上一年度租金为基数递增5%
    装修期限 3个月(免租) 承租押金 400,000.00元
    房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权
    配套、环境、交通、亮点 郴州市郴州大道1017号锦程小区位于湖南省郴州市苏仙区郴州大道与京港澳高速交叉路口往东约100米,东临御景城市花园水郡,北临郴州大道,西临京港澳高速,南临王仙岭景区。周边无写字楼、商场。
    其他情况 1、出租标的为1栋5层层高3.3米的钢筋混凝土结构办公室及1栋2层层高4.2米混合结构食堂、实验室。房屋于2008年完工投入使用,目前食堂、实验室202(1项)借用给铁炉冲社区服务站使用,办公楼及郴州市郴州大道1017号锦程小区食堂、实验室101、102、201(3项
    )从2016年开始闲置,空置时间长达4年。办公楼为独立柱基础,现浇钢筋砼楼面板及屋面板,外墙墙面砖,大堂墙面贴面砖,室内部分墙漆,部分墙软包,玻璃幕墙,铝合金窗、防盗门,室内地面铺地砖板,不锈钢栏杆扶手,石膏扣板吊顶,1-4层每个房间均设卫生间,5层大会议室及小办公室,室内安装有1台电梯。食堂、实验室为条形砖基础,现浇钢筋砼楼面板及屋面板,外墙墙面砖,室内墙刷墙漆,铝合金窗、防盗门,室内地面铺地砖板,不锈钢栏杆扶手,石膏扣板吊顶。
    2、出租标的权利性质为划拨,用途为交通运输用地/办公及其它。
    3、出租标的仅用于办公写字楼、培训机构、美容会所、母婴保健、幼儿园、酒店使用。
    评估情况 评估价

    1,185,000元/年

    评估基准日 2020-08-31
    评估机构 中瑞世联资产评估集团有限公司
    租金底价(元) 960000.00元/年
    出租方情况 基本情况

    出租方名称:湖南省高速公路集团有限公司

    联系人:刘瑛

    联系电话:15096189615

    出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;
    2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
    3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
    4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。
    出租方决策文件 其他
    行为批准或备案机构 湖南省高速公路集团有限公司

    特别
    告知

    1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至湖南联交所查询),一经报名,即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。
    2、出租标的以现状出租,实际状况以看样为准。若实测面积不足,租金不予调整。


    交易
    条件

    资金缴纳方式 钱包支付

    交易价款支付方式

    租金支付方式:第1年租金为成交租金的75%(装修期限3个月免租),承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内一次性付清。
    其余每年租金应在上一年度最后一个月的20日前支付,先支付后使用。

    承租方资格条件

    1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任;
    2、法律、法规、规章规定的其他条件;
    3、不接受联合体报名。

    标的交割 出租方在收到第一笔租金及承租押金后5 个工作日内与承租方办理资产交付手续。

    与租赁相关的其他条件

    一、承租要求:
    1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.renwenguzhai.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
    2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
    3、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时,应保证以不低于标的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
    4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
    5、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》,并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。
    6、租金支付方式:第1年租金为成交租金的75%(装修期限3个月免租),承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内一次性付清。其余每年租金应在上一年度最后一个月的20日前支付,先支付后使用。
    7、第一笔租金承租方须支付至湖南联交所指定账户,之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
    8、承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将标的承租押金40万元支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,承租押金由出租方无息退还。
    9、承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的(含100万元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100万元的,超出部分按1.5%收?。?。
    二、标的资产交接要求:
    1、出租方在收到第一笔租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。
    2、税费的负担:依法应由出租方缴纳的房屋租赁相关税费,由出租方承担;依法应由承租方缴纳的税费以及包括但不限于租赁期间物业管理费、水电气费、通信费、有线电视费、网络费等费用,由承租方承担。承租方未及时缴纳造成甲方损失的,由承租方负责赔偿。以上所约定的房屋租赁相关税费以合同签订日国家相关规定为准,如合同签订后国家税务机关对房屋租赁增加相关税种,增加部分的税费由承租方承担。
    3、出租标的土地性质为交通划拨地。如出租该标的需要取得政府或相关部分批准或许可,由承租方自行办理相关批文及申请许可并承担全部费用。
    4、承租方在使用出租标的过程中不得影响小区居民的正常生活;承租方应合法使用出租标的,不得利用出租标的从事邪教、传销、黄赌毒等违法犯罪活动。
    5、出租标的的租金不含土地收益,如政府或有关部门要求缴纳该标的的土地收益,则由承租方承担。
    6、承租方对租赁标的进行重大装修、改造、扩建或增设建筑物等,应事先征得出租方书面同意,如须报有关部门审批的,应在事前取得审批手续。
    7、承租方对租赁标的进行重大装修、改造、扩建或增设建筑物后,如需由消防部门验收的,承租方应取得消防部门验收合格的文件。
    8、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后,按来装去丢的原则无偿移交出租方。
    9、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借,否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
    10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。


    交易
    指南
    竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
    现场展示

    标的展示地点:标的所在地

    看房联系人及电话:刘瑛  15096189615

    竞价报名 报名时间 2021-05-12 09:00:00 至 2021-05-18 17:00:00前(节假日除外)
    报名手续   意向承租方提交材料清单(法人 ).pdf
    保证金及处置方式

    1、缴纳:金额100000.00元,截止时间2021-05-18 17:00:00,按系统提示缴纳。

    2、处置方式:
    ①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分;未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
    ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。
    ③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。

    竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 1000.00
    自由竞价时间 2021-05-12 09:00:00-2021-05-19 10:00:00 延时竞价周期
    (秒)
    120
    服务费 以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的(含100万元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100万元的,超出部分按1.5%收取。交易服务费由买受人承担。
    附件下载

    联系
    方式
    咨询联系人 蒋女士
    咨询电话 0731-84178993、13100257552
    咨询时间 挂牌期满日17时前(节假日除外)
    咨询(送达)地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼。
    技术支持
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