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  • 项目中心
    标的名称 长沙市开福区芙蓉中路一段2号1栋(实勘为华悦大酒店)2001办公房地产招租
    项目编号 N0124FCZZ210037 挂牌价格
    50.21万元
    挂牌起始日期
    2021-05-12 挂牌截止日期 2021-05-18
    标的所在地区 长沙市 
    项目公告
    项目名称 长沙市开福区芙蓉中路一段2号1栋(实勘为华悦大酒店)2001办公房地产招租 项目编号 N0124FCZZ210037
    挂牌起始日期 2021-05-12 挂牌截止日期 2021-05-18
    挂牌期满,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按照 5 个工作日为一个周期延长,最多延长 1个周期

    标的
    概况
    标的坐落 长沙市开福区芙蓉中路一段2号1栋(实勘为华悦大酒店)2001办公房地产
    基本属性 标的类型 办公用房 所在层数
    租赁面积约(㎡) 1015.61 租赁期限 5年
    租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 从第三年起每年递增5%
    装修期限 不超过15天(免租) 承租押金 100000元
    房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权
    配套、环境、交通、亮点
    其他情况 1、湖南华悦酒店有限公司受湖南兴湘投资控股集团有限公司委托,办理长沙市开福区芙蓉中路一段2号1栋(实勘为华悦大酒店)2001办公房地产出租全部事宜。
    2、出租标的内置水管电线及中央空调,需自行装修后,才能入住。
    3、出租标的仅限于办公使用。
    评估情况 评估价 502100.00元/年
    评估基准日 2021-04-27
    评估机构 湖南日升房地产土地资产评估有限责任公司
    租金底价(元) 502100.00元/年
    出租方情况 基本情况

    出租方名称:湖南兴湘投资控股集团有限公司

    联系人:倪女士

    联系电话:13257313219

    出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;
    2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
    3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
    4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。
    出租方决策文件 其他
    行为批准或备案机构 湖南兴湘投资控股集团有限公司

    特别
    告知

    该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本(租赁合同文本可至湖南联交所查询),一经报名,即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。


    交易
    条件

    资金缴纳方式 钱包支付

    交易价款支付方式

    按季度支付

    承租方资格条件

    1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的,应能承担相应的民事责任;
    2、意向承租方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
    3、法律、法规、规章规定的其他条件。

    标的交割 出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

    与租赁相关的其他条件

    一、承租要求:
    1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.renwenguzhai.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
    2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
    3、意向承租方(竞租人)在竞租标的资产时,应保证以不低于标的资产承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
    4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
    5、在竞价结束后3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》,并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件,自竞价结束之日起逾期15天的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌,承租方交纳的交易保证金,扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。
    6、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一个季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户,之后按租赁合同约定支付租金。
    7、承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,承租押金由出租方无息退还。
    8、承租方需向湖南联交所支付交易服务费(以首年成交租金为基数,成交租金100万元以下的(含100万元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100万元的,超出部分按1.5%收?。?。
    二、标的资产交接要求:
    1、出租方在收到第一个季度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交接手续。
    2、租赁期间,出租方承担原始租赁合同的房屋和土地的产权税、房屋租赁税费。
    3、承租方应按时交纳相关职能部门规定的租赁房屋经营过程中所产生的所有税费和其他行政收费。
    4、租赁期间,房屋区域所产生的水电费、空调费卫生清洁等相关费用,由承租方承担;空调费用按照6万元/年计算;冷水、热水、用电按表计算,冷水按政府行业统一定价结算,用电在政府定价基础上每度电加收0.03元损耗结算,热水按实际用量和成本价计算收?。ǔ杀炯凼侵赴挠?、耗电、人员工资、设备维修等),卫生清洁费由承租方直接负责。
    5、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件,合法经营,按规定交纳各种税费,维护经营场所及门前卫生。
    6、承租方对房屋现有设施、设备进行装饰、装修、改造,必须将装修装饰改造方案报出租方,经出租方书面同意后,方可施工,费用有承租方承担。
    7、对承租方的装修装饰部分及承租方对出租方原有设施、设备的改造部分,承租方自行负责运行、维保,出租方不负责有修缮的义务。承租方的装修装饰方案,若需报批有关政府部分审批的,由承租方自行负责审批,费用由承租方承担,出租方予以必要协助。
    8、承租方在日常使用过程中应遵守出租方制定的各项规章制定规定。承租方保证在其租赁的物业中所从事的经营活动符合国家相关法律法规的规定,如因承租方原因发生质量、卫生、消防及人身、生产安全等问题,均由承租方承担全部责任,若造成出租方和第三人损失的,均由承租方负责全部赔偿。
    9、承租方可根据需要对房屋进行装修,但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后,按来装去丢的原则无偿移交出租方。
    10、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意,不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借,否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。
    11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。

    交易
    指南
    竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
    现场展示

    标的展示地点:华悦大酒店

    看房联系人及电话:倪女士  13257313219

    竞价报名 报名时间 2021-05-12 09:00:00 至 2021-05-18 17:00:00前(节假日除外)
    报名手续   意向承租方提交材料清单.pdf
    保证金及处置方式

    1、缴纳:金额100000.00元,截止时间2021-05-18 17:00:00,按系统提示缴纳。
    2、处置方式:
    ①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分;未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按公告约定履行相关义务的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
    ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。
    ③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。

    竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 5000.00
    自由竞价时间 2021-05-12 09:00:00-2021-05-19 10:00:00 延时竞价周期
    (秒)
    120
    服务费 服务费按成交金额的2%收取。
    附件下载

    联系
    方式
    咨询联系人 蒋女士
    咨询电话 0731-84178993、13100257552
    咨询时间 挂牌期满日17时前(工作时间,节假日除外)。
    咨询(送达)地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼。
    技术支持
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