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  • 项目中心
    标的名称 长沙市雨花区湘府东路二段160号水映青山园半地下商铺招租
    项目编号 N0124FCZZ210038 挂牌价格
    0.0055万元
    挂牌起始日期
    2021-05-13 挂牌截止日期 2021-05-19
    标的所在地区 长沙市 
    项目公告

    项目名称 长沙市雨花区湘府东路二段160号水映青山园半地下商铺招租 项目编号 N0124FCZZ210038
    挂牌起始日期 2021-05-13 挂牌截止日期 2021-05-19
    挂牌期满,如未征集到意向承租方 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。

    标的
    概况
    标的坐落 长沙市雨花区湘府东路二段160号水映青山园
    基本属性 标的类型 房产 规划用途 商业
    租赁面积约(㎡) 共约1070.88㎡ 租赁期限 8年
    租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 每3年递增8%
    装修期限 3-5个月(免租期) 承租押金 20万元
    房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权
    配套、环境、交通、亮点

    1、道路已通、水电已通。

     2、该标的对面景观及停车场正在建设中。

    其他情况 1、禁止从事危害公共安全及黄赌毒等国家明令禁止的活动。
    2、出租标的中半地下商铺-201——-207证载建筑面积合计710.88㎡。
    3、无产权商铺面积约360㎡(面积以实测为准),租赁面积共计约1070.88㎡。
    评估情况 评估价 55.00元/㎡/月
    评估基准日 2021-03-08
    评估机构 湖南湘融资产评估有限公司
    租金底价 55.00元/㎡/月
    出租方情况 基本情况

    出租方名称:湖南兴湘置业有限公司

    联系人:刘先生

    联系电话:13657318880

    出租方承诺 1、本次标的出租是我方真实意愿表示,我方有权对该标的进行出租;
    2、我方出租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
    3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
    4、我方在出租标的出租过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,并按照有关要求履行义务。
    出租方决策文件 其他
    行为批准或备案机构 湖南兴湘资产经营有限公司


    特别
    告知

    该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验,对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。


    交易
    条件

    资金缴纳方式 钱包支付

    交易价款支付方式

    按季度支付

    承租方资格条件

    1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任。
    2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力。
    3、法律、法规、规章规定的其他条件。
    4、不接受联合体报名。

    标的交割 出租方与承租方签订《租赁合同》,且收到承租押金及第一笔租金后15个工作日内与承租方办理资产交付手续。

    与租赁相关的其他条件

    一、交易要求:
    1、符合资格的意向承租方(竞租人)须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.renwenguzhai.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
    2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
    3、竞租人在竞租本次出租标的时,应保证以不低于标的承租底价报价(其他竞租人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方(指湖南兴湘置业有限公司 ,下同)支付的违约金不予退还。
    4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。
    5、在竞价结束后的次日起3个工作日内,承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
    6、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与承租方签订《租赁合同》。 承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金支付给出租方。
    7、租金按季度支付,承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金一次性汇入湖南联交所指定账户,之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
    8、如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》,未按时支付承租押金及第一季度租金,自承租方应当履行上述义务之日起,逾期10个工作日的,出租方有权单方终止本次交易,重新挂牌。如出现上述情形,承租方交纳的交易保证金,扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金,不予退还。
    9、承租押金须在合同期满后5个工作日内,承租方与出租方结清房租等费用,并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后,由出租方无息退还。

    交易
    指南
    竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
    现场展示 联系人及电话:刘先生 13657318880
    竞价报名 报名时间 2021-05-13 09:00:00 至 2021-05-19 17:00:00(节假日除外)
    报名手续  意向承租方提交材料清单.pdf
    保证金及处置方式

    1、缴纳:金额100000.00元,截止时间2021-05-19 17:00:00,按系统提示缴纳。

    2、处置方式:
    ①竞价成交后,成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分;未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的,则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
    ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金,在竞价结束后3个工作日内,由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。
    ③恶意参与竞租的,一经查实,保证金不予退还,并报公安机关处理。

    竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 1.00
    自由竞价时间 2021-05-13 09:00:00-2021-05-20 10:00:00 延时竞价周期
    (秒)
    120
    服务费 成交年租金100万元以下的(含100万元),按成交租金的2%支付;成交价高于100万元的,超出部分按1.5%收取,买受人承担。
    附件下载 房屋租赁合同(兴湘置业).doc  租赁场所安全生产管理责任书.docx

    联系
    方式
    咨询联系人 徐先生
    咨询电话 18711077471
    咨询时间 挂牌期满日17时前(节假日除外)
    咨询地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼
    技术支持
    其    他
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    资料下载
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