中湖宋家边移民安置区项目招商公告

一、项目概况

宋家边移民安置区项目采用EPC总承包模式，建设单位为张家界市武陵源旅游产业发展有限公司，施工中标单位为德成建设集团有限公司，资金来源为产业公司自筹资金，安置对象为武陵源核心景区袁家界居委会居民和中湖乡杨家界大道建设拆迁户，共有安置房270套，初步统计需安置约160套，剩余80套拟对外销售。该项目规划建设10栋2-3层框剪结构商业建筑、10栋5层框剪结构安置房、1栋物业管理用房、1栋垃圾房和地下一层停车场及室外其他配套设施组成。原征地面积96.1944亩，因修建杨家界大道占用27.4133亩，实际可用土地面积68.7811亩,项目总建筑面积73003.36㎡(地上53198.44㎡，地下19804.92㎡)，其中商业面积20461㎡，用来解决拆迁居民生活保障问题。

二、项目进度

宋家边移民安置区项目于2019年4月4日正式签订施工合同，该项目于2020年11月18日全部主体建筑完成封顶，现正在进行内外墙抹灰粉刷、屋面防水保温卧瓦等外装修装饰工程的建设，完成总工程量占比约85%，在资金保障的前提下预计今年年底完工。

三、商业街区情况介绍

（一）布局概括

该项目选址于武陵源区中湖乡杨家界居委会宋家边组,位于武陵源区区境西部，距市府43公里，采用商住两用的形式，北侧1-10#栋均为三层商业建筑，面积20461.55㎡，分别为商业片区A、商业片区B和商业片区C，呈一字形沿杨家界大道自西向东依次排开；南侧12-21#为安置房，均为五层建筑。

（二）建筑特色

商业区建筑多采用新型小青瓦屋面、灰色文化石和红砂岩，以木蜡油加土棕色浆调和刷面做旧，本着错落有致和民族特色的原则进行设计，建筑形态以吊脚楼风格为主。设计景观中轴线在场地中部，为南北向，从北往南依次为入口牌坊、入口小广场、中心景观组团和假山景观亭，商业片区内部以绿化为主体，结合不同商业片区串联布置。

（三）配套设施

地下室建筑面积19804.92㎡，共有停车泊位523个，其中地下停车位465个，地上停车位58个。位于商业片区A、商业片区B和12#、13#、14#栋安置房地下，有2个双车道出入口，12个人行出入口，满足功能需求和消防要求；位于东北面的 11#栋为物业管理用房；22#栋为垃圾站房。

（四）区位优势

1.本项目临近天子山和杨家界门票站，位于张家界市武陵源区中湖乡宋家边，是通往杨家界景区的必经之路，又因杨家界大道的投入使用，可由高速公路直达武陵源风景名胜区四大景区之一的杨家界景区，交通便利。

2.中湖乡是武陵源风景名胜区内的二级旅游镇，是武陵源风景名胜区的西入口，是依托并服务于武陵源名胜区的康体、休闲和度假中心，宋家边移民安置区项目可借助其知名度、餐饮和娱乐设施，吸引更多的游客，带动当地经济，实现共赢。

3.宋家边移民安置区周边有一定数量的现状居民住宅，目前很多户已作为客栈在使用，可结合商业街区做一定的改造优化，行成合力。

四、招商引资建议

合作经营、整体出租、出售等，不局限合作方式，实现经济效益最大化。

五、联系我们

实勘热线：石先生：15874481888

湖南省联合产权交易所：李先生：13873177762

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网址：www.hnaee.com