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项目中心
标的名称 标的4-长沙市天心区青园路附12号南苑花园10栋601号住宅房地产(四次挂牌)
项目编号 N0124FC210068-4 挂牌价格
48.74万元
挂牌起始日期
2021-10-21 挂牌截止日期 2021-11-03
标的所在地区 长沙市 
项目公告
项目名称 标的4-长沙市天心区青园路附12号南苑花园10栋601号住宅房地产(四次挂牌) 项目编号 N0124FC210068-4
挂牌起始日期 2021-10-21 挂牌截止日期 2021-11-03
挂牌期满,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长6个周期。

标的
概况
标的坐落 青园路附12号10栋601号
基本属性 房屋建筑面积约(㎡) 78.86 套内建筑面积(㎡)
土地使用权面积(㎡) 使用期限
权利性质 房产类型 住宅
房屋结构 混合 所在层数 6/7
房屋户型 房屋朝向
房屋现状 租赁情况 空置 装修情况
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点

1、该标的房产地处长沙市天心区青园路附12号,东临省二建公司,南临青园路,北临中南大学铁道学院,西临林大路,距离公交车站近,区位、交通较好。

2、南苑花园房地产项目为住宅用房。房屋为混合结构,采用条形基础,承重结构为24砖墙,围护结构为轻质砌块,现浇钢筋砼平顶,现浇楼地面,屋面为防水平屋面加保温系统,设备包括水电迅宽带。层高3.0米。

3、公共部分装修标准为:外墙为米色方块瓷砖,公共走廊地面为地砖,墙面为白色涂料,天棚为涂料,楼梯墙面和天棚为白色涂料,不锈钢扶手。

4、室内内墙面为白色涂料,天棚为涂料,楼地面为水泥地面,外门为钢门,内门为包木门,窗为塑钢窗。

其他情况

1、房产权证号码:长房权证天心字第00338419号。

2、转让标的南苑花园10栋601号房地产所有权证证载权利人为舒嶷,实际所有权人为湖南省建设开发总公司。舒嶷承诺配合办理权证变更手续。

3、南苑花园10栋601号房地产尚未办理分户土地使用权证,房屋现所对应的土地使用权证为南苑花园小区整体地块土地使用权证,证载使用权人为湖南省建设开发总公司,国有出让地,证载土地证证号为“郊国用(93)字第00237号”,证载面积为16,084.00平方米,用途为住宅用地。

评估情况 评估价(元) 487400.00
评估基准日 2021-03-31
评估机构 开元资产评估有限公司
转让底价(元) 487400.00
转让方情况 基本情况

转出方名称:湖南省建设开发总公司

联系人:王先生

联系电话:15874072177

转让方承诺 1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权;
2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准;
3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
转让方决策文件 其他
行为批准或备案机构 湖南建工集团有限公司

特别
告知

该标的资产以实物现状转让,湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。意向受让方(竞买人)应仔细阅读开元评报字【2021】332号资产评估报告,并自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方(竞买人)自行承担。

交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件 1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的,应能承担相应的民事责任;
2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
3、法律、法规、规章规定的其他条件(如购房资格等);
标的交割 转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。
与转让相关的其他条件 一、交易要求:
1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站(www.renwenguzhai.com)自行注册账号报名,并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户(按系统提示缴纳,若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账,该时间也是竞买报名的截止时间)。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成,超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向受让方(竞买人)在竞买标的资产时,应保证以不低于标的资产转让底价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
4、本次转让采取动态报价方式确定受让方(最高报价者即为受让方)。
5、在竞价结束后3个工作日内,受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。
6、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。
7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。
8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件(《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等),自受让方应当签署上述文件之日起逾期15天的,转让方有权单方终止本次交易,重新挂牌。
二、标的资产交接及过户要求:
1、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担,交房后的一切风险由受让方承担。
2、标的成交后,面积以国土房管部门最终确认的面积为准,若有变化,成交价及交易服务费不作调整。
3、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
4、标的房产交付前所发生的相关税费(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等)由转让方承担,房产交付后产生的全部税费由受让方承担。
5、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策,如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的,由受让方自行承担全部责任,同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还,缴纳的交易服务费也不予退还,转让方可以收回标的重新处置(上述标的成交后,因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格,无法办理权证变更或过户手续的除外)。
6、本次资产转让价格为不含增值税价。

交易
指南
竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示 看房联系人及电话:王先生 15874072177
竞价报名 报名时间 2021-10-21 09:00:00 至 2021-11-03 17:00:00前(节假日除外)
报名手续  意向受让方提交材料清单.pdf
保证金及处置方式

1、缴纳:金额120000.00元,截止时间2021-11-03 17:00:00,按系统提示缴纳。

2、处置方式:
①成交后,受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款,该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除;交易保证金超出交易服务费的部分,自动转为受让方应支付的部分成交价款,该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书),如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告约定履行相关义务的,则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金,在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息,原额原渠道无息退还。

竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度(元) 2000.00
自由竞价时间 2021-10-21 09:00:00-2021-11-04 10:00:00 延时竞价周期(秒) 120
服务费 服务费按成交金额的3.2%收取。
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联系
方式
咨询联系人 蒋女士
咨询电话 0731-84178993、13100257552
咨询时间 挂牌期满日17时前(节假日除外)
咨询(单位)地址 长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦(西塔)23A楼。
技术支持
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