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项目中心
标的名称 长城资产湖南分公司招商专场(二十九)湖南人人发展集团有限公司债权资产
项目编号 1805090044 挂牌价格
万元
挂牌起始日期
2018-06-01 挂牌截止日期 2022-03-31
标的所在地区 长沙市 
项目公告

长城资产湖南分公司招商专场(二十九

湖南人人发展集团有限公司债权资产

                         

 

     一、债权基本情况

      我分公司拥有湖南人人发展集团有限公司(以下简称“人人集团”) 债权,截至2017年9月20日,债权本金5000万元,债权利息1243.66万元,原贷款行代垫费用31.75万元,合计债权总额6275.41万元。债权抵押资产主要位于湖南株洲市,该户债权担保方式为抵押+质押+保证担保。

    

    二、债务人基本情况

    债务企业基本情况:人人集团成立于2006年8月4日,系有限责任公司(自然人投资或控股);法定代表人:黄伟嘉;住所:长沙市天心区芙蓉南路一段828号鑫远杰座大厦2114房;注册资本30000万元人民币;经营范围:法律、行政法规允许的项目投资、产业投资、股权投资、实业投资;经济合同履约、工程质量履约的费融资性担保;资产管理与咨询(不含金融、证券、期货);化工产品(不含危险及监控化学品)、矿产品、建筑材料(不含硅酮胶)、机电设备、工程机械设备、电子产品、五金交电、纺织、服装、日用百货、燃料油(成品油和危险化学品除外)、有色金属、电解铜、沥青的销售;金、银饰品加工;商铺进出口业务(国家禁止和限制的除外)。据全国企业信用信息公示系统的信息,该户登记状态为存续(在营、开业、注册)。

     抵押担保人介绍:株洲市佳诚实业有限公司成立于1996年7月2日,注册资本为15000万元,注册地址为湖南省株洲市芦淞区佳诚时代广场D栋503号,法定代表人为黄伟嘉,股东为自然人黄伟嘉(占股70%)以及董月娥(占股30%),据全国企业信用信息公示系统的信息,该户登记状态为存续(在营、开业、注册),该公司为人人集团控股股东。

三、抵押、担保情况

 债权担保方式为抵押+质押+保证,情况如下:

(一)抵押情况: 1股东株洲市佳诚实业有限公司以其名下位于芦淞区太子路10号佳诚时代广场负一楼和三楼的共计96套商业及办公房产(其中负一楼86套,三楼10套)为人人集团在兴业银行的贷款提供抵押担保。抵押房产面积共计4324.78㎡(负一楼1959.27㎡,三楼2275.51㎡),抵押登记证号为:株房他证他字第1000397692号;

2股东黄伟嘉以其名下位于芦淞区太子路10号佳诚时代广场三层307及310号的两套商业房产为人人集团在兴业银行的贷款提供抵押担保。抵押房产面积共计645.32㎡(其中307室85.58㎡,310室559.74㎡),抵押登记证号为:株房他证他字第1000397660号;

     3股东株洲市佳诚实业有限公司以其名下位于芦淞区太子路10号佳诚时代广场的城镇混合住宅用地(实际为负一楼商铺的对应土地)为人人集团在兴业银行的贷款抵押担保。抵押土地面积共计565.56㎡;

     债权抵押资产为株洲市芦淞区太子路佳城时代广场的商业房产地下负一层部分、3层整层以及对应土地,该佳诚时代广场所处地块较好,所处株洲市传统商业街,周围配套设施完善,周围交通便利,商业氛围浓厚,具有投资价值

(二)质押情况:股东株洲市佳诚实业有限公司以其名下所有的位于株洲市芦淞区太子路10号佳诚时代广场的房产自2006年8月1日至2023年8月31日期间出租所产生的的租金收入提供质押担保,并在中国人民银行征信中心办理了质押登记手续(登记编号为01997711000242551397)。

(三)保证情况:自然人股东黄伟嘉及其配偶董月娥提供连带责任保证担保,其中担保人黄伟嘉拥有较多资产,其控股和实际控制有株洲市佳诚实业有限公司等15家公司,名下股权及私人房产财产线索可挖掘。

 四、诉讼情况

(一)诉讼执行情况

 原贷款行已起诉,2017年4月20日,长沙市中级人民法院作出(2016)湘01民初1509号《民事判决书》,判令:1、人人发展公司偿还兴业银行长沙分行借款本金5000万元及相应利息;2、如果人人发展公司不履行还款义务,兴业银行长沙分行有权就佳诚公司、黄伟嘉抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿;3、黄伟嘉、董月娥在最高本金限额5000万元限度内承担连带清偿责任。

(二)查封情况

       原贷款行起诉时已申请了财产保全,已查封抵押资产。

 五、资产亮点

       1、该户债权资产抵押物为株洲市芦淞区佳诚时代广场商业房产为抵押,该商业房产所处地段较好,交通便利,周围有大型商业中心,商业氛围较好,抵押物具有较强的变现能力,即可自行处置清收亦可招商引资,有较大的运作空间;

       2、该户债权资产还包含了佳诚时代广场的房产自2006年8月1日至2023年8月31日期间租金收入质押,该房产已部分出租用于经营幼儿园及餐厅。

3、保证人黄伟嘉控股15家公司且名下拥有多套房产,担保人实力雄厚,担保能力较强。

      

      联系方式:

1、长城资产湖南分公司联系人:刘洋

             联系电话:0730-84458563

2、湖南联交所联系人:周先生、曾女士

联系电话:18684781231、13789080515

 

长城资产湖南分公司债权转让招商公告:链接

 

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